Департамент общего аудита по вопросу уступки права требования по договору лизинга
Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_audit
Подскажите, пожалуйста, возникает ли задолженность у Нового Лизингополучателя по уплате ранее оплаченных лизинговых платежей, в случае если Лизингополучатель подписывает договор цессии с Новым Лизингополучателем.
К примеру Договор финансовой аренды действует с декабря 2012 года, т е Лизингополучатель уже оплатил 20 лизинговых платежей. Далее они подписывают договор цессии, по которому право требование на Оборудование переходит к Новому лизингополучателю, в случаи оплаты всех оставшихся платежей. Возникает ли в таком случаи задолженность у Нового лизингополучателя перед старым по ранее уплаченным 20-и лизинговым платежам? Выкупной платеж выделен отдельной строкой в графике лизинговых платежей.
Как следует из вопроса, Организацией заключен договор, предметом которого является передача всех прав и обязанностей, возникших по договору лизинга у Старого лизингополучателя, Новому лизингополучателю за соответствующую плату.
Взаимоотношения по договору лизинга регулируются, в частности, нормами ГК РФ и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.98 № 164-ФЗ (далее - Закон № 164-ФЗ).
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользованием (статья 665 ГК РФ, статья 2 Закона № 164-ФЗ).
В силу статьи 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (финансовая аренда) применяются положения параграфа 1 «Общие положения об аренде» главы 34 «Аренда» ГК РФ, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих договорах.
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
Из изложенного, на наш взгляд, следует, что передача прав и обязанностей по договору лизинга также не противоречит нормам действующего законодательства.
При этом считаем, что такая передача осуществляется с соблюдением норм главы 24 ГК РФ об уступке требования и переводе долга.
Аналогичная точка зрения высказана в Письмах Минфина РФ от 14.07.09 № 03-03-06/1/463, от 12.11.06 № 03-03-04/1/782 , а также в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 15.02.12 по делу № А26-10902/2010:
«Поскольку в результате перенайма происходит замена арендатора в обязательстве, возникшем из договора аренды, то перенаем должен осуществляться с соблюдением норм главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации об уступке требования и переводе долга».
Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
На основании статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права .
Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (пункт 1 статьи 389 ГК РФ).
Согласно статье 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
К форме перевода долга применяются правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 389 ГК РФ, т.е. перевод долга также должен быть совершен в простой письменной форме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются ГК РФ и договором между ними, на основании которого производится уступка.
При этом следует учитывать положения статьи 421 ГК РФ, согласно которой юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Поскольку ГК РФ не устанавливает каких-либо специальных критериев в отношении порядка определения цены договора, на наш взгляд, стоимость сделки определяется сторонами договора по усмотрению сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Учитывая вышесказанное, Новый лизингополучатель должен уплатить цену, предусмотренную договором уступки. Если договор не предусматривает выплату лизинговых платежей, ранее уплаченных Старым лизингополучателем, то соответственно, у Нового лизингополучателя отсутствует обязанность по их уплате и отражению у себя в учете.
Ответы на самые интересные вопросы на нашем телеграм-канале knk_audit
Назад в раздел